I januar 2015 kommer en ny boligsalgsrapport som vil avsløre om det er blitt gjort ulovlige boligendringer.
Da vil nemlig takstingeniøren alltid be kunden fremskaffe godkjente tegninger av boligen.
– Bygger du ut eller gjør konstruksjonsendringer som er søknadspliktige uten å søke, er det en eller annen som får problemer. En del huseiere må svi for gamle synder, sier takstingeniør Finn Skarpenes.
Les også: Mange vil bli takstmenn
Tusenlappene flagrer
Slik ser også Norges Ingeniør- og Teknologorganisasjon (Nito) på det.
– Selv om endringene er utført av tidligere eiere, kan den nye eieren risikere å bli sittende med svarteper, sier fagsjef i Nito Takst, Rune Karlsen.
Har det gått mer enn fem år, er det vanskelig å få tilbake noe fra tidligere eier. Selv om det har gått kortere tid, er en slik klagesak uansett tid- og ressurskrevende.
– Tusenlappene flagrer fort, sier Finn Skarpenes.
– Hvordan ser du på kommunens rolle?
– Kommunen har neppe kapasitet til å følge opp alle ulovlige tiltak, svarer Skarpenes.
Les også: Boligklager til himmels
Oppfordrer til ærlighet
Når takstmannen plikter å sammenligne objektet med opprinnelige godkjente tegninger, blir takstarbeidet mer krevende.
Ergo vil det koste mer for kunden.
– Boligsalgsrapportene blir definitivt dyrere. I dag ligger prisen på mellom 8.000 og 12.000 kroner. Etter nyttår blir det fort 15 000–25 000 kroner, fordi takstarbeidet vil ta dobbelt så lang tid, sier Skarpenes.
I dag er det svært vanlig å tegne boligkjøps- og eierskifteforsikring. Skarpenes fremhever at eierskifteforsikring ikke fritar selger fra ansvaret.
– Er du helt oppriktig er det ingen som kan ta deg for noe. Ærlighet varer lengst. Har du gjort noe gale, skriv det. Folk kjøper gjerne huset uansett, sier Skarpenes.
Andre saker på dt.no:
Dame i 80-årene ranet på åpen gate